住宅ローン 借り換え金利

住宅ローン 借り換え金利
住宅ローンの借り換え金利の代表例を挙げます。
SBI住宅ローン　マイホームローン（借り換え）
全期間固定＋低金利　平成２０年９月現在
１０年固定　２．６０％
２０年固定　２．６９％
３０年固定　２．８５％
※実質年率は異なります。

あなたの今の住宅ローン金利と比べてどうですか？
借り換えを実行するには、登記費用や印紙税、保証料、事務手数料といった諸費用が伴います。住宅ローン借り換え金利との差がどの程度あるかで、借り換えの効果が変わってきます。

申し込む前に、あなたが住宅ローンを借り換える目的や条件などをしっかりチェックしましょう。
借り換え効果を得るための基本的な目安は以下の通り。

●ローン残高が800万円以上ある
●残りの返済期間が10年以上
●借り換え金利との金利差が1％以上

これらの、条件すべてに当てはまっていると、借り換えで返済額が軽減される可能性が大きいでしょう。また、利用することができるかどうかの条件としては…

・前年度の年収が300万円以上で、今後も安定した収入がある
・返済が終わるまでに75歳以下であること
・住宅ローンを4年以上返済していて、ここ1年で延滞がないこと

などが求められることが多いでしょう。
ポイントは、住宅ローンの借り換え金利と現在の金利差が１％以上あるかどうかです。

ただ、現在変動金利を利用している方で、金利上昇の不安を避けたいという目的であれば、１％以上の金利差に捕らわれる必要はないでしょう。